Vengono superati, con il modello delineato, i problemi della collinearità e della identificazione delle variabili "latenti" esplicative del prezzo. La valutazione, basata sulla costruzione di una rete di relazioni tra le variabili di stima, è affrancata dalla indeterminatezza che connota le soluzioni ottenute con approccio esplorativo (ridge regression, analisi fattoriale). La superiore capacità dei sistemi di equazioni strutturali, di rappresentazione e di interpretazione dle processo di formazione dei prezzi, migliora la perequazione dei risultati e l'affidabilità della stima.

Un sistema di equazioni strutturali per la stima di masse di immobili

MANGANELLI, BENEDETTO
2001

Abstract

Vengono superati, con il modello delineato, i problemi della collinearità e della identificazione delle variabili "latenti" esplicative del prezzo. La valutazione, basata sulla costruzione di una rete di relazioni tra le variabili di stima, è affrancata dalla indeterminatezza che connota le soluzioni ottenute con approccio esplorativo (ridge regression, analisi fattoriale). La superiore capacità dei sistemi di equazioni strutturali, di rappresentazione e di interpretazione dle processo di formazione dei prezzi, migliora la perequazione dei risultati e l'affidabilità della stima.
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